Luxus-Villa an bester Lage

Eine selten zu findende, exquisit geplante Architektenvilla in Top-Lage erwartet Sie auf dem Immobilienmarkt. Diese Immobilie wurde 2005 massiv erbaut und befindet sich in hervorragendem Zustand. Zusätzlich ist sie vollständig Smart-Home-steuerbar (EIB-Bussystem). Mit einer Wohnfläche von über 300 m² bietet jedes der 8 Zimmer auf den oberen Etagen ausreichend Platz. Im Souterrain gibt es zusätzlich knapp 160 m² Nutzfläche, die dank Fenstern und einer Deckenhöhe von über 2,20 m wohnlich gestaltet werden können.

Das stilvolle, große Wohnzimmer ist das Herzstück des Erdgeschosses. Auf knapp 80 m² bietet es ein offenes Konzept mit leicht höhenversetztem Esszimmer und einer geräumigen, frei zugänglichen Küche. Dies ist der Inbegriff von moderner und funktionaler Raumgestaltung. Sowohl für ein gemeinsames und interaktives Familienleben als auch für größere Feiern bieten sich hier hervorragende Bedingungen. Wohn- und Essbereich sind ganztägig lichtdurchflutet dank großflächiger bodentiefer Fenster und Terrassentüren in Ost- und Südwest-Ausrichtung. Der Kamin sorgt für gemütliche Abendstunden.

Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Dusch-Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Vorrats- und Wirtschaftsräume. Das Obergeschoss besteht aus vier nahezu gleich großen Schlafzimmern und zwei Dusch-Badezimmern, was es ideal für die Unterbringung von Kindern oder Gästen macht. Dank des durch das gesamte Gebäude laufenden Wäscheabwurfs zum Waschraum im Keller sind Wäscheberge im Kinderzimmer Geschichte.

Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Fitnessbereich, ein Vollbad, einen Waschraum und 3 weitere Zimmer, die als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Anwesen befindet sich auf einem traumhaften, insgesamt 1.184 m² großen Grundstück mit Westausrichtung. Der Garten ist mit einem aufwendigen Bewässerungssystem ausgestattet.

Bei solch einem hochkarätigen Objekt hat das Thema Sicherheit einen hohen Stellenwert. Alle Fenster sind sicherheitsverglast und verfügen über einen Einbruchsschutz mit ergänzendem Alarmsystem. Zur Villa gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der mit dem Carportbereich verbunden ist, sodass man bei jeder Witterung direkt und trockenen Fußes ins Haus gelangen kann.